1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
77.5万円/㎡
前年比+4.7%
新宿区
71.6万円/㎡
前年比-21.3%
離宮ハイム
東京都新宿区若葉一丁目
中央線 / 四ツ谷駅 徒歩10分
1970年築 / 6階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
50.6
割安
推定相場価格より1.2%割安
相場
6,051万円
84.7万円/㎡
2,657
4,920
7,183
9,445
AI査定結果
推定相場価格
6,051万円
84.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,920万円〜7,183万円
68.9万円/㎡〜100.6万円/㎡
推定賃料
26.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年7月11日
離宮ハイム
5,980万円（83.7万円/㎡）/ 6階 / 71.43㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は90.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 5,980万円 | 83.7万円 | 6階 | 71.43㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/06 | 4,780万円 | 76.4万円 | 3階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/27 | 4,780万円 | 78.3万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 4,980万円 | 81.5万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/28 | 4,980万円 | 79.6万円 | 3階 | 62.57㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/17 | 5,080万円 | 83.2万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/01 | 5,280万円 | 86.5万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/02 | 5,380万円 | 88.1万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,080万円 | 92.9万円 | 3階 | 43.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 5,480万円 | 89.7万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 4,240万円 | 96.6万円 | 3階 | 43.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/12/15 | 5,680万円 | 93.0万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 3,980万円 | 123.9万円 | 6階 | 32.13㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/20 | 4,480万円 | 102.1万円 | 3階 | 43.9㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/10/20 | 5,880万円 | 96.3万円 | 3階 | 61.07㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は72.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/29 | 離宮ハイム 新宿区若葉一丁目 | 四ツ谷駅10分 | 5,980万円 | 83.7万円 | 71.43㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/29 | 中落合マンション 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,998万円 | 70.8万円 | 56.43㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 落合公園ハウス 新宿区中井一丁目 | 中井駅8分 | 4,290万円 | 75.4万円 | 56.93㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 57戸 | RC |
| 2024/11/02 | 中落合東豊エステート 新宿区中落合二丁目 | 中井駅7分 | 4,280万円 | 62.8万円 | 68.14㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2025/03/17 | 上落合ハイツ 新宿区上落合二丁目 | 中井駅1分 | 5,490万円 | 86.6万円 | 63.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1972年 | 61戸 | SRC |
| 2025/03/10 | 目白スターハイツ 新宿区中落合一丁目 | 中井駅5分 | 3,899万円 | 69.1万円 | 56.4㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1965年 | 24戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.7%上昇、新宿区では21.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.7万円）は新宿区の平均と比較して16.9%割高です。
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